Sursa poza si informatii: oradesibiu.ro

În luna iunie 2025, prețurile chiriilor din România au rămas stabile comparativ cu luna precedentă, înregistrând totuși o creștere medie de 5% față de aceeași perioadă a anului trecut. Cele mai accesibile chirii pentru apartamente cu 1 până la 4 camere au fost în Arad (350 euro), Timișoara (400 euro), Craiova și Oradea (420 euro). În contrast, cele mai ridicate chirii s-au înregistrat în Sectorul 1 (790 euro) și Sectorul 2 (650 euro) din București, precum și în Cluj-Napoca (600 euro).

Tendințe generale

Interesul pentru locuințele de închiriat a crescut semnificativ în ultima perioadă. În iunie, numărul de contactări a crescut cu 26% față de anul trecut și cu 19% față de luna mai, iar timpul mediu de tranzacționare a scăzut cu 16%.

Evoluția prețurilor în marile orașe

• București: Prețurile chiriilor au rămas stabile în majoritatea sectoarelor. Totuși, în Sectorul 2, chiria medie a crescut la 650 de euro, față de 550 de euro în iunie 2024.

• Cluj-Napoca: Chiriile au înregistrat o creștere anuală de 9%, cu un preț mediu de 600 de euro.

• Oradea: A avut cea mai mare majorare a prețurilor pentru garsoniere, de 22%, până la 280 de euro.

Impactul cursului valutar

Fluctuațiile cursului valutar pot influența costurile chiriilor, în special pentru cei care plătesc în lei. De exemplu, la un curs de 5,0991 lei/euro, o chirie de 500 euro înseamnă 2.549,55 lei, comparativ cu 2.487,85 lei la un curs de 4,9757 lei/euro.

Perspective pentru viitor

Deși în iunie s-a observat o stabilitate a chiriilor în majoritatea orașelor mari, este important de urmărit cum vor influența măsurile fiscale anunțate dinamica pieței rezidențiale în perioada următoare. Dacă apartamentele de vânzare vor deveni mai puțin accesibile din cauza costurilor crescute, este posibil ca o parte dintre potențialii cumpărători să se orienteze către închiriere, ceea ce ar putea pune presiune pe prețurile chiriilor în anumite zone.

În concluzie, piața chiriilor din România în iunie 2025 a fost caracterizată de o stabilitate generală a prețurilor, cu unele creșteri notabile în anumite orașe. Este esențial ca atât chiriașii, cât și proprietarii să rămână informați și să monitorizeze evoluțiile pieței pentru a lua decizii bine fundamentate.