Sursa poza si informatii: oradesibiu.ro

Piața rezidențială din România a suferit transformări semnificative în ultimii doi ani, iar un sondaj recent realizat de iO Partners în colaborare cu Storia.ro evidențiază aceste schimbări. Studiul, desfășurat în aceeași perioadă a anului 2025 ca și cel din 2023, a fost realizat pe un eșantion de aproximativ 650 de utilizatori activi ai platformei Storia, interesați de cumpărarea sau închirierea unei locuințe în București.

Schimbări în preferințele de achiziție și închiriere

Comparativ cu 2023, în 2025 s-a înregistrat o creștere semnificativă a interesului pentru achiziționarea de locuințe, de la 37% la 59%. Această tendință poate fi atribuită stabilizării dobânzilor și dorinței de stabilitate locativă. În schimb, interesul pentru închiriere a scăzut de la 48% la 27%, indicând o schimbare în comportamentul consumatorilor.

Tipurile de locuințe preferate

Pentru închiriere, majoritatea respondenților preferă apartamentele cu două camere (41%), urmate de studiouri (34%) și apartamentele cu trei camere (15%). În ceea ce privește achiziția, topul este dominat de apartamentele cu două camere (38%), urmate de cele cu trei camere (30%) și studiouri (15%). Această distribuție reflectă o preferință pentru locuințe de dimensiuni medii, care oferă un echilibru între spațiu și cost.

Motivațiile din spatele deciziilor

Deciziile de achiziție sau închiriere sunt influențate de factori precum eficiența energetică, securitatea locuinței și apropierea de transportul public. În 2025, s-a observat o creștere a cerințelor legate de eficiența energetică și securitate, comparativ cu 2023. De asemenea, dotările suplimentare, cum ar fi parcările și spațiile verzi, cântăresc tot mai mult în decizia de achiziție sau închiriere.

Preferințe legate de cartiere

În București, cartierele Tineretului și Timpuri Noi rămân în topul preferințelor, atât la achiziție, cât și la închiriere. Alte zone populare includ Dristor și Drumul Taberei, iar apariția unor cartiere noi în top, precum Berceni (pentru achiziție) și Mihai Bravu (pentru închiriere), semnalează extinderea interesului spre zone cu prețuri mai accesibile. Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group, a subliniat importanța alegerii cartierului în procesul de căutare a unei locuințe, menționând că anumite zone se află constant în topul preferințelor.

Concluzie

Evoluțiile din piața rezidențială din România între 2023 și 2025 reflectă o maturizare a consumatorilor și o adaptare la noile condiții economice și sociale. Preferințele pentru tipurile de locuințe, factorii determinanți în alegerea acestora și zonele vizate demonstrează o schimbare în priorități și nevoi, influențate de contextul actual.