Sursa poza si informatii: oradesibiu.ro

Pentru a cumpăra o proprietate de lux în România printr-un credit ipotecar pe 30 de ani, cu un avans de 20% și o rată de îndatorare de 30%, este necesar un salariu net lunar de cel puțin 40.000 de lei. În București, acest prag crește la aproape 57.000 de lei pe lună, iar la Sibiu, salariul minim necesar este de aproximativ 43.000 de lei net lunar.

Prețurile locuințelor de lux în România

În primele șase luni ale anului, în principalele 10 județe ale țării, au fost disponibile aproape 16.800 de locuințe care se încadrau în segmentul de lux. Dintre acestea, aproximativ 7.400 se aflau în București, 3.400 în Cluj și aproape 2.800 în Ilfov. Împreună, aceste trei zone reprezentau 81% din oferta de locuințe de lux din principalele 10 județe ale țării.

Prețul minim pentru o locuință de lux în aceste județe era de 349.000 de euro, în timp ce prețurile maxime variau semnificativ, atingând 7,5 milioane de euro pentru o proprietate din București și 3,4 milioane de euro pentru una din Cluj. De asemenea, prețurile maxime depășeau două milioane de euro și în Constanța (2,9 milioane de euro) sau Brașov (2,35 milioane de euro).

Accesibilitatea locuințelor de lux în funcție de județ

Accesibilitatea locuințelor de lux variază semnificativ de la un județ la altul, raportat la veniturile medii. Conform datelor publicate de Institutul Național de Statistică pentru luna noiembrie 2024, județul Timiș prezenta cel mai bun raport între salariul mediu net și prețul mediu al unei proprietăți de lux. Astfel, locuitorii din Timiș aveau nevoie de un salariu de 6,3 ori mai mare decât salariul mediu net pentru a putea contracta un credit ipotecar pentru o proprietate de lux din acest județ. În schimb, în județele Cluj și Sibiu, cumpărătorii aveau nevoie de un salariu de 7,6 – 7,7 ori mai mare decât salariul mediu net din județele respective.

Concluzie

Achiziționarea unei locuințe de lux în România necesită venituri considerabile, iar accesibilitatea acestora diferă semnificativ în funcție de județ. În județul Sibiu, de exemplu, salariul mediu net este de 5.667 lei, iar pentru a putea achiziționa o proprietate de lux, este necesar un venit net lunar de aproximativ 43.357 lei. Aceste date subliniază importanța planificării financiare și a economiilor susținute pentru a accesa acest segment al pieței imobiliare.