Apartamente Noi în Capitală Sunt Semnificativ Mai Accesibile Decât Cele Vechi, Spre Deosebire de Sibiu
Sursa poza si informatii: oradesibiu.ro
Surpriză pe piața imobiliară: Apartamentele noi din București sunt mai ieftine decât cele vechi. La Sibiu, diferența este nesemnificativă
În București, apartamentele noi cu trei camere sunt, în medie, cu aproape 34.000 de euro mai ieftine decât cele vechi, conform unei analize realizate de Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX. Această tendință se regăsește și în alte orașe mari, precum Iași sau Brașov, unde locuințele noi pot fi mai accesibile decât cele vechi.
Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe la OLX Group, explică această situație prin localizarea apartamentelor:
„În marile orașe, apartamentele vechi ajung adesea să fie mai scumpe decât cele noi, iar principalul factor care explică această diferență este localizarea. Locuințele vechi sunt situate, în general, în zone centrale sau bine conectate la infrastructura urbană, în timp ce construcțiile noi se dezvoltă preponderent la periferie, unde prețul terenului este mai redus.”
În București, în aprilie 2025, o garsonieră nouă de 40 mp a fost cu 18.040 de euro mai ieftină decât una veche. Pentru apartamentele cu două camere (55 mp), diferența a fost de 24.035 de euro, iar pentru cele cu trei camere (75 mp), de 33.975 de euro.
La Sibiu, însă, diferențele de preț între apartamentele noi și cele vechi sunt minore. În februarie 2025, prețul mediu al apartamentelor noi a fost de 1.801 euro/mp, iar al celor vechi de 1.847 euro/mp, conform datelor Storia. Aceasta indică o piață imobiliară mai echilibrată în Sibiu, unde localizarea și alte factori influențează mai puțin diferențele de preț între locuințele noi și cele vechi.
Aceste variații de preț reflectă particularitățile fiecărei piețe locale, influențate de cerere, ofertă, zonă, suprafață și facilități incluse.
