Sursa poza si informatii: romania-insider.com

După un trimestru întâi fără livrări semnificative de proiecte de retail în România, luna aprilie a marcat un punct de cotitură. În perioada aprilie-mai, aproximativ 150.000 de metri pătrați de noi proiecte comerciale au devenit funcționali, incluzând Mall Moldova din Iași, un centru comercial super-regional remarcabil. Această creștere rapidă reprezintă 80% din totalul noilor livrări din 2024, conform analizei oferite de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Această expansiune a dus stocul modern de retail din România la 4,7 milioane de metri pătrați, echivalent cu o densitate de 250 mp/1.000 de locuitori. Cu toate acestea, țara noastră se află încă la coada clasamentului în Europa și regiunea CEE privind densitatea spațiilor comerciale moderne.

Planurile dezvoltatorilor sunt ambițioase, aceștia având în vedere extinderea cu peste 600.000 de metri pătrați într-o serie de proiecte ce urmează a fi finalizate până la sfârșitul deceniului. Anticipările sunt mari, iar așteptările consumatorilor din ce în ce mai sofisticate.

În ceea ce privește chiriile pentru centrele comerciale importante și zonele de high street din România, nu s-au înregistrat schimbări majore în primul trimestru al anului. Chiriile se mențin la nivelul de 90 EUR/mp/lună pentru unități cu dimensiuni între 100 - 200 mp la parterul centrelor comerciale dominante din București și la 60 EUR/mp/lună pentru locațiile de top pe străzile principale. În orașe secundare precum Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Constanța, chiriile variază între 50 și 65 EUR/mp/lună.

Aceste cifre și tendințe sugerează o piață în transformare, unde dezvoltatorii se adaptează rapid la noile cerințe ale pieței și ale consumatorilor. Creșterea rapidă a suprafețelor comerciale moderne indică o încredere crescută în viitorul sectorului de retail din România, chiar și în contextul unei densități reduse comparativ cu alte zone europene.

Indiscutabil, Mall Moldova din Iași se evidențiază ca un pionier al acestei noi ere de retail din România. Oferind o combinație modernă de spații comerciale și facilități de ultimă generație, acesta setează un nou standard pentru viitoarele proiecte din sector. Cu toate acestea, provocările rămân, iar dezvoltatorii trebuie să abordeze cu atenție ajustările rapide cerute de dinamica pieței și așteptările consumatorilor în continuă evoluție.

Se anunță vremuri interesante pentru sectorul de retail din România, pe măsură ce țara încearcă să își crească densitatea comercială și să se alinieze standardelor europene. Numai timpul va arăta dacă planurile dezvoltatorilor se vor materializa conform așteptărilor și dacă expansiunea rapidă va aduce beneficiile așteptate pentru economie și consumatori.