Această performanță indică o piață locală robustă, chiar dacă volumele sunt inferioare celor din marile centre economice ale țării, precum București, Ilfov, Timiș sau Cluj. La nivel național, luna mai a consemnat 50.314 tranzacții imobiliare, o creștere de 2.179 față de luna precedentă, aprilie 2026. Cu toate acestea, numărul total de vânzări la nivel național a fost cu 420 mai mic comparativ cu mai 2025.

Detalii despre Tranzacțiile din Sibiu

Din totalul proprietăților vândute în județul Sibiu în luna mai, 224 au fost terenuri agricole extravilane și 5 terenuri neagricole extravilane. De asemenea, au fost tranzacționate 268 de terenuri intravilane cu construcții și 194 de terenuri intravilane fără construcții. Un segment important l-au reprezentat unitățile individuale, incluzând apartamente și alte tipuri de proprietăți, cu 265 de tranzacții înregistrate.

În municipiul Sibiu, reședința de județ, s-au consemnat 227 de tranzacții. Dintre acestea, 72 au vizat terenuri intravilane cu construcții, 39 terenuri intravilane fără construcții și 112 unități individuale.

Context Național și Poziționarea Sibiului

Capitala a dominat clasamentul național în luna mai, cu 9.619 imobile vândute, urmată de județele Ilfov (3.773) și Timiș (2.903). La polul opus, județul Teleorman a înregistrat cele mai puține tranzacții, cu doar 24 de imobile vândute. Județele Covasna (269) și Sălaj (343) s-au situat, de asemenea, sub pragul de 300, respectiv 350 de tranzacții.

Cu cele 956 de tranzacții, Sibiul a depășit în luna mai alte județe considerate importante, precum Bacău (932), Buzău (934), Botoșani (775), Maramureș (518), Neamț (713), Vâlcea (462) sau Hunedoara (597).

Evoluția Prețurilor și Accesibilitatea

Piața imobiliară sibiană a cunoscut o creștere semnificativă a prețurilor în ultimii ani. În mai 2026, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a atins 2.011 euro/mp, o creștere de 9% față de mai 2025 și cu 1% mai mult decât în luna anterioară. Pentru apartamentele vechi, prețul mediu a ajuns la 2.009 euro/mp, înregistrând o creștere de 8% de la an la an. Această tendință de creștere a prețurilor este una națională.

Analizele anterioare au arătat că prețurile apartamentelor din Sibiu aproape s-au dublat în ultimii cinci ani, ajungând la un nivel comparabil cu cel al unor centre urbane mult mai mari. Această evoluție a afectat accesibilitatea, un cuplu cu venituri medii având nevoie de un împrumut considerabil mai mare în 2025 față de 2020 pentru achiziționarea unui apartament de două camere, într-un context de dobânzi crescute. De asemenea, s-a observat că prețurile apartamentelor cresc mai rapid decât salariile medii nete, ducând la o pierdere a puterii de cumpărare pentru sibieni.

Informațiile factuale principale provin din comunicările autorităților și relatările presei naționale, inclusiv Tribuna. Textul a fost redactat editorial pentru contextualizarea subiectului.

Perspectivă locală

Pentru un locuitor al Sibiului, aceste cifre confirmă o realitate deja resimțită: piața imobiliară rămâne efervescentă, dar accesul la o locuință devine tot mai dificil. Creșterea continuă a prețurilor, chiar și cu o ușoară temperare a numărului de tranzacții la nivel național, pune presiune pe bugetele locale. Este esențial ca potențialii cumpărători să analizeze cu atenție ofertele și să nu se grăbească, având în vedere că prețurile de listare pot fi negociate.