Decizie la Curtea de Apel privind retrocedarea unui teren din Sibiu folosit ca stradă și parc
Contextul cauzei de retrocedare din Sibiu
Dosarul are ca obiect un teren situat în municipiul Sibiu, care, potrivit informațiilor disponibile, este folosit în prezent ca stradă și spațiu de parc. Parohia Evanghelică C.A. Sibiu a formulat cerere de retrocedare, dosarul fiind analizat în raport cu atribuțiile Comisiei speciale de retrocedare a bunurilor cultelor.
În cadrul acestui litigiu, una dintre chestiunile centrale a fost modalitatea de evaluare a terenului revendicat. Parohia a solicitat ca evaluarea să se facă la așa-numite „standarde internaționale”, însă Curtea de Apel Alba Iulia a decis ca referință obligatorie grila notarială aplicabilă.
Decizia are caracter parțial defavorabil pentru Parohia Evanghelică Sibiu, în sensul că nu a fost admis modul de evaluare dorit de aceasta, ci un criteriu de evaluare considerat, conform informațiilor, mai puțin avantajos din punct de vedere financiar.
Ce a decis Curtea de Apel Alba Iulia
Curtea de Apel Alba Iulia a hotărât, la 30.01.2026, că evaluarea terenului intravilan din Sibiu trebuie realizată pe baza grilei notariale. Instanța a respins explicit cererea de evaluare la „standarde internaționale”.
Cauza privește raporturile juridice dintre Parohia Evanghelică C.A. Sibiu și Comisia specială de retrocedare a bunurilor cultelor, organismul competent în materia restituirii proprietăților aparținând cultelor religioase. Alte detalii privind suprafața terenului, valoarea estimată sau pașii procedurali anteriori nu sunt precizate în informațiile disponibile.
În termeni simpli, instanța a ales o metodă de evaluare bazată pe grila notarilor, folosită în mod obișnuit pentru tranzacții imobiliare, și nu o metodă alternativă, descrisă generic drept „standard internațional”, propusă de parohie.
Pașii următori și implicații pentru părți
Nu este menționat dacă decizia Curții de Apel Alba Iulia este definitivă sau dacă mai există căi de atac, astfel că nu este clar în acest moment dacă Parohia Evanghelică Sibiu poate formula alte demersuri judiciare. De asemenea, nu sunt oferite date privind calendarul următor al procedurilor în fața Comisiei speciale de retrocedare a bunurilor cultelor.
Ce se știe este că, în continuare, evaluarea terenului din Sibiu, utilizat ca stradă și parc, va trebui realizată conform grilei notariale, iar această evaluare va conta în raporturile dintre parohie și comisie. Nu sunt disponibile informații despre eventuale efecte imediate asupra utilizării actuale a terenului ca infrastructură rutieră și zonă verde.
Pentru public, elementul esențial este că litigiul de retrocedare nu vizează, potrivit datelor existente, schimbarea instantanee a destinației terenului, ci stabilirea valorii sale în cadrul procedurii de retrocedare. Orice modificare ulterioară a situației juridice sau de folosință va depinde de pașii procedurali și deciziile care vor urma.
Clarificare pentru cititori
În acest dosar de retrocedare din Sibiu, instanța nu a decis asupra tuturor aspectelor legate de proprietate, ci în principal asupra modului de evaluare a terenului revendicat. Curtea de Apel Alba Iulia a optat pentru grila notarială, respingând varianta unei evaluări la „standarde internaționale”, ceea ce înseamnă că valoarea oficială a terenului va fi calculată după criteriile utilizate în mod curent în România pentru imobile, și nu după o metodologie alternativă propusă de parohie.
Surse
Articol redactat pe baza unor informații din surse publice.
